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下列情况发生会引起土地使用权终止

时间:2012-04-29 15:14:13 来源:lyqzys.com 作者:测试专用 点击:
产物B土地面积的有限性

C土地具有准商品性D土地的永续性

6下列()是编制土地利用总体规划的原则。

A适当控制非农建设占用耕地B提高土地利用效率

C统筹安排各类用地D占用耕地与开发复垦相结合

7影响土地需求变化的因素有()。

A人口数量B社会生产力发展水平

C人民生活水平D土地的数量质量分布状况

8土地金融的主要特点有()。

A债权可靠安全B贷款偿还期长,利息率低

C一般要实行债券化D债券人可以提前要求债务人偿还债务

9下列情况需进行注销登记的有()。

A企业破产,土地被其他单位使用B土地租赁终止

C土地使用权抵押终止D因自然灾害造成土地灭失

10下列()费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内。

A原有建筑物的拆迁费用B宗地内的基础设施建设费用

C外商企业专用的场外道路D征用土地补偿费

11房地产价格评估,应当按照国家规定的技术标准和评估程序,以()为
基础,
参照当地的市场价格进行评估。

A基准地价B标定地价C房屋重置价D出让底价

12下列()情况发生会引起土地使用权终止。

A国家建设需提前收回土地B企业破产倒闭

C土地灭失D土地使用年期届满

13改建或新设公司的土地使用权处置方案,可根据批准其成立的部门的级别,分
别报()批准。
A国务院B国务院土地行政主管部门

C省级人民政府D省级土地行政主管部门

14财产权是指财产所有人依法对自己的财产享有占有、()和处分的权利。

A抵押B收益C继承D使用

15房地产中介服务机构应当具备的条件有:有自己的名称和组织机构、()
等。
A有必要的财产和经费B有明确的部门隶属关系

C有足够数量的专业技术人员D有固定的服务场所

16下列观点中,不准确的有()。

A不动产就是房地产C不动产是指土地及其建筑物、附着物

B房地产属于不动产D不动产与房地产、地产没有区别,可相互通用

17设立房地产开发企业应具备下列条件:有自己的名称和组织机构、()
等。
A有足够的专业技术人才B有固定的经营场所

C必须具备相应的开发资质D有符合国家规定的注册资本

18土地税收与地租的本质区别体现在()。

A两者产生的前提不同B两者产生的客体不同

C两者赖以存在的基础不同D两者的分配层次不同

19土地税收的功能主要有:保障国家的财政收入,()。

A限制土地开发和土地投资B抑制土地投机

C促进土地资源的合理利用D引导土地利用方向的调整

20国有企业改革中,企业采用国家以土地使用权作价入股方式处置土地使用权方
式的主要优点有()。
A企业不必一次性缴纳数量较大的出让金

B降低企业法人资产份额

C有利于国家对土地资产的宏观调控

D土地贬值对企业经营无影响

五、简答题(共3题,每题5分)

1规范土地使用权转让市场的主要措施有哪些?

2什么是级差地租?简述级差地租理论在土地利用与管理中的实践意义。

3新修订的《土地管理法》有哪些新的特点?

第二科目土地估价相关经济理论与方法

一、判断题(共10题,每小题1分。在各小题后面括号内填入判断结果,用“
√”表示正确,用“×”表示错误。不答不得分,判断错误扣1分,本题总分最多扣至0分)

1市场经济的实质,是通过市场机制合理分配各种资源,以满足人们有支付能力的
需要。()
2在商品经济中,商品的价格取决于商品的价值,因此价格与价值始终是一致
的。()
3所有者权益包括资本公积金、盈余公积金和未分配利润。()

4指标是说明总体单位特征的概念。()

5固定资产既可供企业生产经营使用,又可用于销售。()

6城市性质是城市主要职能的概括。()

7在自然条件许可的情况下,城市布局应采取集中布置的形式。()

8我国目前建设工程费用主要包括直接费用、间接费用、税金、合法利润和利
息。()
9如果贷款利率高于内部收益率,项目投资就会亏损。()

10施工定额是编制预算定额的基础。()

二、填空题(共10题,每小题1分。请在括号内填入最恰当的内容)

1在市场经济条件下,()是调节供给与需求平衡的最重要的机制。

2供给与需求之间的平衡,不仅是实物量的平衡,而且是()的平衡。

3资产=负债 () 收入-费用。

4()是反映一定日期企业资产总额和权益总额的会计报表。

5统计指标按形成的依据不同,可以分为()和主观指标两类。

6()、统计调查、统计整理和统计分析是构成统计活动的四个基本环节。

7重置成本法的主要缺点是难于准确估算资产的()损耗。

8《城市规划法》中将城市规划规定为总体规划和()两个阶段。

9房地产业的生产过程通常分为()和房屋开发两个阶段。

10建设工程预算包括()和施工预算。

三、单项选择题(共25题,每小题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意

请将答案对应的字母填入相应的括号内)

1土地市场是国家的重要市场,按照市场体系的分类,它应属于()。

A生产要素市场B技术市场C商品市场D产权市场

2不同商品在市场中的交换比例,一般按()。

A生产者的个别劳动时间确定B社会最大劳动时间确定

C社会必要劳动时间确定D企业的实际成本确定

3我国企业会计实务中的货币资金是指()。

A现金B现金和银行存款

C库存现金和有价证券D库存现金、银行存款和其他货币资金

4()不属于流动资产。

A短期投资B应收款项C货币资金D应付款项

5以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为()。

A资产负债表B利润分配表
C现金流量表D损益
6下列项目中不属于企业资产的是()。

A银行冻结存款B涉及诉讼的财产
C库存设备D租借设备
7根据现行财务会计制度规定,房地产企业开发完成、用于出租经营或作为拆迁周
转使用的房屋应作为企业的()。

A长期投资B存货C固定资产D递延资产

8统计分组应遵循()。

A区别差异原则和正确汇总原则B穷举原则和区分差异原则

C穷举原则和互斥原则D正确汇总原则和区分差异原则

9“统计表明,1998年8月全国市场销售增幅继续提高,社会消费品零售总额为(责任编辑:测试专用)
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